Unternehmen
ZECH Building SEZECH Bau SE

Leistung
Schlüsselfertigbau

Nutzung
Büro & Verwaltung

Bauherr/Auftraggeber
Münchenbau DEN3

Architekt
Brückner Architekten

Baubeginn
2022

Fertigstellung
2024

BGF
8.958 qm

Vertragstyp
Cost+ Fee

In der Denisstraße entsteht ein Bürogebäude mit ca. 9.000 m² Bürofläche. Das Projekt umfasst insgesamt vier Baukörper sowie drei Innenhöfe. Das Besondere an diesem Projekt sind die Shed-Dächer durch die eine gleichmäßige Belichtung beider Penthäuser erfolgt. Zusätzlich erhält das Gebäude eine Tiefgarage mit 3 Untergeschossen. Hier sind die entsprechenden Stellplätze und haustechnischen Versorgungsräume untergebracht.

Besonderheiten:

• Innenstadtbebauung in einem Innenhof.
• Vierseitig über Bestandsgebäude eingefasst.
• Baufeld wird zu 99% bebaut. Zufahrt bzw. Anlieferung erfolgt über eine Innenhofzufahrt des Nachbarn mit den Abmessungen b/h 6,00m/4,00m.
• Zur Sicherstellung der Andienung der Baustelle wird die Decke des UG1 in Teilbereichen vor dem Aushub erstellt (Deckelbauweise). Danach erfolgt der Aushub und der Baukörper wird unter die Decke gebaut.
• Im Auftrag des Bauherrn wird die Zertifizierung LEED Gold angestrebt